Современные реалии — удалённая работа, цифровое кочевничество и растущая мобильность — всё чаще размывают границы между гостиничным сервисом и долгосрочной арендой. В результате на рынке появляется всё больше гибридных форматов. Один из самых перспективных — совместное проживание (co-living).
Что это такое и почему отелям стоит обратить на него внимание — разберём в этой статье.
Что такое совместное проживание
Совместное проживание— это формат размещения, сочетающий приватные комнаты с общими зонами (кухня, гостиная, прачечная, рабочие пространства) и рядом гостиничных сервисов: уборкой, доставкой еды, доступом к инфраструктуре отеля, социальными мероприятиями.
Это не просто жильё — это жизнь в сообществе с акцентом на комфорт, доступность и возможности для общения и работы.
Хотя внешне формат может напоминать хостел или апарт-отель, у него есть свои особенности:
- Более низкая стоимость проживания по сравнению с классическими номерами;
- Просторные общие зоны и продуманный коворкинг;
- Социальные активности и программы для резидентов;
- Фокус на длительное пребывание и построение комьюнити.
Преимущества формата для владельцев и операторов
Для отелей и управляющих компаний совместное проживание открывает новые горизонты:
- Повышенная заполняемость в межсезонье и вне пиков;
- Снижение операционных затрат — меньше оборота номеров, реже смена постояльцев;
- Новая целевая аудитория, ранее не рассматривавшая отели;
- Дополнительный доход через апсейл: питание, мероприятия, прачечная, уборка;
- Устойчивость — формат особенно эффективен при реконструкции существующих объектов в городах.
Что важно учесть при запуске проекта
- Локация. Совместное проживание будет востребован в городах с высокой деловой активностью, университетами, нестабильным рынком аренды.
- Проектирование. Баланс между личным пространством и социальными зонами, качественные рабочие места, уютные кухни и гостиные — всё это влияет на успех проекта.
- Технологии. Умные системы управления, мобильные приложения для резидентов, интеграция с PMS позволяют автоматизировать процессы и улучшать клиентский опыт.
- Сообщество. Ключевая ценность совместного проживания — это не только стены, а атмосфера и возможности для коммуникации.
Использование специализированных PMS-систем, таких как Zak от INNSYNC, помогает:
- Упрощать бронирование и учёт дополнительных услуг;
- Управлять тарифами, доступностью и запросами на продление;
- Анализировать загрузку, прибыль и удовлетворённость резидентов.
Системы класса Zak особенно эффективны в смешанных форматах: отель + совместное проживание.
Совместное проживание — это не просто тренд, а ответ на изменения в образе жизни. Для отельеров это шанс перезапустить модель управления, увеличить доходность и выйти на новую аудиторию. Если вы ищете перспективную стратегию на 2025 год, обратите внимание на формат совместное проживание.